Квартира — отражение внутреннего мира ее хозяев

Каждый владелец хочет сделать свое жилье уютным, комфортным, красивым и функциональным..

Типовая планировка квартир часто не дает возможности выразить индивидуальность, создать собственный стиль. Жильцов чаще всего не устраивает малый метраж квартиры, неудобно распределенная площадь между санузлами, балконами, коридорами, малогабаритные кухни. Выход — перепланировка жилья. Возможно все — перенести дверные и оконные проемы, сделать из кладовки гардероб, присоединить чердак или подвал, снести ненужные перегородки и возвести новые, создать уникальный дизайн или изменить интерьер кухни, спальни, гостиной, спланировать студию и многое другое. Очень важен профессиональный подход к этому вопросу, чтобы в последствии не жалеть о потраченных напрасно усилиях и материальных средствах.

С чего начать?

Первый этап перепланировки — творческий замысел. За помощью можно обратиться к архитекторам, инженерам и проектировщикам, в Ростове-на-Дону это можно сделать на http://1-remont.com/dizain-kvartir. Если задуманы большие изменения, то нужно получить специальное разрешение. Для этого нужно составить проект, подготовить соответствующую документацию и согласовать ее. Для согласования по проекту потребуется техническое заключение и сам проект в полном объеме. Нужно отметить, что согласовать перепланировку квартиры, не затрагивающую несущие конструкции намного легче, чем при планируемом сносе стен.

Проект перепланировки — вид технической документации. Для его разработки и проведения необходимых расчетов потребуется предоставить инженеру-проектировщику следующее:

• Эскиз на плане БТИ;
• Поэтажный план БТИ (экспликация квартиры до перестройки).

Проектная организация, в свою очередь, предоставит вам техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перестройки.

Техническое заключение подтвердит, какие стены действительно несущие. В нем заключается информация обо всех инженерных обследованиях конструкций дома, делается заключение о возможности перепланировки данного жилья в соответствии с разработанным проектом.

Если проект перепланировки составлен проектной организацией, которая имеет лицензию, то он обладает юридической силой. Этот проект подлежит согласованию.

Если задуманный ремонт квартир не предполагает разрушение несущих стен, то разработать проект может любая проектная организация или дизайн-студия. Автор имеет право на отказ в согласовании перепланировки.